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  • 戴德梁行上海酒店市場報告：利好因素湧現(xiàn)，上海高端酒店客房數(shù)到2020年將增加7000間
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】戴德梁行2016年12月2日發(fā)布研究報告《上海四五星級酒店市場-多重動力支撐市場發(fā)展》預(yù)計截止到2020年上海四、五星級酒店客房的新增供應(yīng)將達(dá)到7000間，報告指出上海成熟的市場環(huán)境將為酒店業(yè)的未來發(fā)展提供支撐。
 
上海近六年來，由於旅遊和商務(wù)旅行需求的增長，酒店入住率開始穩(wěn)步上升，房價則保持相對穩(wěn)定
中國的酒店行業(yè)在過去幾年發(fā)展迅猛。2005年到2015年間上海的四、五星級酒店房間數(shù)量從26200增長到了46260，年增幅達(dá)5.8％。在全國32個省、市、自治區(qū)中，上海的平均房價排名第一，入住率排名第三。2016年第二季度，上海四星級酒店的入住率為66.1％，平均房價為每晚536元/間；五星級酒店的入住率為67.3％，平均房價為每晚954元/間。
 
戴德梁行中國區(qū)戰(zhàn)略研究部主管Shaun Brodie表示：「由於上海世博會之前大量的酒店新增供應(yīng)，以及隨後全球金融危機導(dǎo)致的商務(wù)旅行減少，2005年到2009年間上海四、五星級酒店的入住率持續(xù)下跌，平均房價也有所下降。2010年隨著世博會的舉辦，大量遊客的湧入大幅提升了酒店的入住率和平均房價。近六年來，由於旅遊和商務(wù)旅行需求的增長，入住率開始穩(wěn)步上升，房價則保持相對穩(wěn)定?！?br />  
 
在未來的5年內(nèi)，上海還將迎來超過29家四、五星級酒店入市。龐大的未來供應(yīng)、中國經(jīng)濟增長的放緩、中央的反腐行動以及其他住宿形式的競爭，對中國酒店業(yè)產(chǎn)生了一定的壓力。然而，對於上海的四、五星級酒店來講，仍有多重利好因素，支撐其未來的發(fā)展。這些因素包括持續(xù)的城鎮(zhèn)化、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、全年不斷的貿(mào)易商務(wù)活動、完善便捷的交通設(shè)施、大量的寫字樓未來供應(yīng)、消費力的增加、遊客數(shù)量的增長、旅遊設(shè)施的開發(fā)建設(shè)、短途遊的興起。
 
Shaun Brodie指出：「上海第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟規(guī)模持續(xù)增長，加之大量的商業(yè)辦公室未來供應(yīng)，越來越多的國內(nèi)外專業(yè)服務(wù)機構(gòu)將繼續(xù)擴大他們在上海的業(yè)務(wù)，同時上海每年舉辦的大量商貿(mào)活動也吸引到了大量的參展人員，由此產(chǎn)生了大量的商務(wù)旅行需求。上海還積極發(fā)展旅遊業(yè)，今年迪士尼的開園就吸引到了大量的遊客，未來隨著更多旅遊項目的開發(fā)以及居民收入水平的提高，遊客數(shù)量將繼續(xù)保持增長。這些都是推動上海的四、五星級酒店發(fā)展的動力因素?！?br />  
未來郊區(qū)新興商業(yè)中心的發(fā)展成熟將為酒店業(yè)帶來新的商業(yè)機會，四、五酒店的郊區(qū)化趨勢將不斷發(fā)展。新的高品質(zhì)酒店的入市則將進一步提升上海酒店的整體品質(zhì)。同時為了提高競爭力,很多酒店還將為顧客帶來更加獨特的住宿體驗以增加競爭力。